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馬來西亞投資顧問之吸引中國人的原因

馬來西亞投資顧問之吸引中國人的原因
更新日期:2017-6-1 11:35:41    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:635次

馬來西亞爲何吸引廣大投資者蜂擁而入,很大一部分原因在于馬來西亞的“第二家園”計劃。這是當地政府爲吸引外國資金、促進旅遊、發展經濟而出台的一項政策,目的是鼓勵外籍人在馬來西亞較長時間居住。它給帶給我們的益處主要表現在兩個方面。

一、簽證待遇
“第二家園”可以提供10年期多次往返簽證,能夠享受與馬來西亞國民同等的絕大多數待遇,例如獲得全球158個國家免簽政策等。該計劃以“門檻低、投資少”等優勢受到了越來越多中國人的青睐。

二、輕松的購房條件
外國人購房無需通過外國人投資委員會審批,可申請銀行貸款,而且貸款額度最高可達80%,時間長達30年。
當地絕大多數客戶(95%以上)可以選擇按揭貸款。當地銀行基准利率6.6%,銀行一般下調35%左右,實際按揭利率在4.2%。
相對國內,馬來西亞購房條件(house.60malaysia.com)也很寬松。付款方式上,無論按揭或者自付,均根據實際工程進度分步付款。而且,爲了吸引客戶,會盡量降低首付比例。開發商一般均墊付客戶從購買到收樓期間産生的印花稅、律師費、利息等,約爲總樓價4.5%左右。馬來西亞長期通行的地産開發模式是“先售後建”,即購房者簽訂合同時支付總房款的10%,然後按工程進度分期付款,逾期不付,開發商有權中止合同。

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