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納閩資本運作之工程項目的資金來源

納閩資本運作
更新日期:2016-8-25 9:28:40    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:737次

許多投資者在納閩進行工程項目的投資運作,那麽在納閩,工程項目的資金來源是哪些呢,登尼特爲您講解納閩資本運作之工程項目的資金來源:

 

1.由世界銀行、亞洲開發銀行和其他外來資金參與的按國際標准公開招標的項目。此類項目的競爭較公正,資審較嚴,項目的付款有保障。項目的管理多由專業化的國際咨詢公司擔任招標、監理進度、質量和成本控制。這種項目在納閩較少,即使有,也是專業化或外國承包商競爭少的項目;或是當地公司無力承擔的項目。   

 

2.政府財政撥款的項目。這類項目通常是一些基礎設施項目,納閩工程部下屬管理機構JKR制定有標准的采購合同和規範文本。馬政府項目的標准合同參照國家通用條款並做了部分修改,使其成爲傾向保護業主性質的不平等合同。通常情況下,這種項目是授予當地A級公司作爲承包商。   

 

3.政府私營化項目。一般情況下,這些項目具有規模比較大,資金投入多,實施時間長,成本回收時間長等特點。項目資金來源主要由政府作爲擔保向銀行、金融公司或外國機構的借款。這類項目私營化業主幾乎都有政治背景,或爲政府要員、或是企業集團,且主要是馬來人控股的公司。馬政府大力推行私有化,以減輕政府的負擔,許多基礎設施項目交給私人經營。從實際情況看,許多這種控股公司經營不善,但卻享有政府政策的保護,不會輕易破産。經濟危機對私人業主的打擊雖然很大,但由于他們向銀行的貸款是由政府擔保,政府負擔很重。對于這些公司,政府並未采取懲罰性措施,而是積極鼓勵進行資産重組

 

4.私人機構的發展項目。這類項目純粹是由私人開發的項目。前幾年納閩經濟增長較快時,許多人購置産業不是爲了滿足需求,而是抱著炒賣的投機心理。危機爆發後,許多産業大量過剩,發展商遇到了資金回收困難的情況,銀行的借貸審查進一步嚴格,加上貨幣管制,外來投資減弱,公衆購買力下降,導致開發商的地産大量擱置,無力支付承包商的工程款。我在馬搞一般土建和參與房地産開發的承包公司承攬的大多爲私人的發展項目,在金融危機發生時均損失慘重。此類項目的最大風險是支付保障問題,要慎選有實力有信譽的業主。

 

登尼特是一家運用科學的原理和有效的方法,結合自身的實戰經驗,對企業提供的專業信息咨詢服務和企業資本運作服務的專業企業資本運營策劃公司,如您有http://www.ncbbl.com/Group/111/6056/20141113105615納閩資本運作方面的需求,可致電852-27826888(香港);755-82143181(中國); 603-21455360(馬來西亞);登尼特官網www.ncbbl.com

編輯:劉雨http://www.ncbbl.com/Group/111/6056/20141113105615

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