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項目融資的特殊方式

項目融資的特殊方式
更新日期:2016-8-22 14:00:32    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:733次

近些年來,TOT是國際上較爲流行的一種項目融資方式,因爲這種方式運作過程省去了建設環節。項目的建設已完成,僅通過項目經營權移交來完成一次融資。這種的運作方式主要涉及項目融資有關問題的談判及有關准備工作,涉及外資投資方經營期內中方的權利和義務的規定等等。以下是TOT衍生出來的集中模式介紹。

第一,BOO(buildownoperate)即建設擁有經營。項目一旦建成,項目公司對其擁有所有權,當地政府只是購買項目服務。 
 
第二、BOOT(buildownoperatetransfer)即建設擁有經營轉讓。項目公司對所建項目設施擁有所有權並負責經營,經過一定期限後,再將該項目移交給政府。
  
第三、BIT(buildleasetransfer)即建設租賃轉讓。項目完工後一定期限內出租給第三者,以租賃分期付款方式收回工程投資和運營收益,以後再行將所有權轉讓給政府。
  
第四、BTO(buildtransferoperate)即建設轉讓經營。項目的公共性很強,不宜讓私營企業在運營期間享有所有權,須在項目完工後轉讓所有權,其後在由項目公司進行維護經營。 
 
BOT方式中的建設環節是一項複雜的系統工程,項目的立項、實施需要複雜的技術和良好的環境作爲保障,僅項目前期准備工作就需要耗費大量的資源。相比之下,TOT方式要簡單一些。  
    
同BOT相比較,TOT優勢明顯,它具有結構簡化、時間縮短、前期准備工作減少、費用節省等優點。  

TOT是指政府部門或國有企業將建設好的項目的一定期限的産權和經營權,有償轉讓給投資人,由其進行運營管理;投資人在一個約定的時間內通過經營收回全部投資和得到合理的回報,並在合約期滿之後,再交回給政府部門或原單位的一種融資方式。TOT也是企業進行收購與兼並所采取的一種特殊形式。 
 
跟其他方式相比,tot有何特點呢?TOT方式沒有建設這個環節,投資方直接經營已建成的項目,從而回避了項目工程建設中的大量風險。在我國當前實際情況下,TOT是一種較爲適合的,簡便易行的項目融資方式,它更符合我國的實際。 
 
企業競爭的勝負最終取決于企業融資的速度和規模,無論你有多麽領先的技術,多麽廣闊的市場。融資可比作一個商品項目,交易的標的是項目,買方是投資者,賣方是融資者,融資的訣竅是設計雙贏的結果。所以企業可以針對具體情況來采取具體措施。

登尼特是一家運用更科學的原理和有限的方法,結合自身的實戰經驗,提供專業信息咨詢服務和策劃服務的專業企業顧問公司,如您有關于項目融資服務需進一步查詢,請致電852-27826888(香港);0755-82143181(中國);603-21418908(馬來西亞)

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