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工程建設項目融資方式有哪些

更新日期:2016-8-22 17:44:12    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:1400次

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項目融資(project financing)是指貸款人向特定的工程項目提供貸款協議融資,對于該項目所産生的現金流量享有償債請求權,並以該項目資産作爲附屬擔保的融資類型。它是一種以項目的未來收益和資産作爲償還貸款的資金來源和安全保障的融資方式。項目融資的模式多樣,爲企業融資提供更多出路。

 

一、項目融資方式之一——産品支付 
産品支付是針對項目貸款的還款方式而言的。借款方式在項目投産後直接用項目産品來還本付息,而不以項目産品的銷售收入來償還債務的一種融資租賃形式。在貸款得到償還以前,貸款方擁有項目的部分或全部産品,借款人在清償債務時把貸款方的貸款看作這些産品銷售收入折現後的淨值。産品支付這種形式在美國的石油、天然氣和采礦項目融資中應用得最爲普遍,其特點是:用來清償債務本息的唯一來源是項目的産品:貸款的償還期應該短于項目有效生産期;貸款方對項目經營費用不承擔直接責任。    

二、項目融資方式之二————融資租賃 
融資租賃是一種特殊的債務融資方式,即項目建設中如需要資金購買某設備,可以向某金融機構申請融資租賃。由該金融機構購入此設備,租借給項目建設單位,建設單位分期付給金融機構租借該設備的租金。融資租賃在資産抵押性融資中用得很普遍,特別是在購買飛機和輪船的融資中,以及在籌建大型電力項目中也可采用融資租賃。     

三、項目融資方式之三————BOT融資 
BOT融資方式是私營企業參與基礎設施建設,向社會提供公共服務的一種方式。BOT方式在不同的國家有不同稱謂,我國一般稱其爲“特許權”。以BOT方式融資的優越性主要有以下幾個方面:首先,減少項目對政府財政預算的影響,使政府能在自有資金不足的情況下,仍能上馬一些基建項目。政府可以集中資源,對那些不被投資者看好但又對地方政府有重大戰略意義的項目進行投資。    

四、項目融資方式之四————TOT融資 
TOT(Transfer-Operate-Transfer)是“移交——經營——移交”的簡稱,指政府與投資者簽訂特許經營協議後,把己經投産運行的可收益公共設施項目移交給民間投資者經營,憑借該設施在未來若幹年內的收益,一次性地從投資者手中融得一筆資金,用于建設新的基礎設施項目;特許經營期滿後,投資者再把該設施無償移交給政府管理。 
 
五、項目融資方式之五——PPP融資模式
  PFI模式和PPP模式是最近幾年國外發展得很快的兩種民資介入公共投資領域的模式,雖然在我國尚處于起步階段,但是具有很好的借鑒的作用,也是我國公共投資領域投融資體制改革的一個發展方向。
 
PPP(Public Private Partnership),即公共部門與私人企業合作模式,是公共基礎設施的一種項目融資模式。在該模式下,鼓勵私人企業與政府進行合作,參與公共基礎設施的建設。
其中文意思是:公共、民營、夥伴,PPP模式的構架是:從公共事業的需求出發,利用民營資源的産業化優勢,通過政府與民營企業雙方合作,共同開發、投資建設,並維護運營公共事業的合作模式,即政府與民營經濟在公共領域的合作夥伴關系。
 
 
六、項目融資方式之六——PFI融資模式
PFI的根本在于政府從私人處購買服務,目前這種方式多用于社會福利性質的建設項目,不難看出這種方式多被那些硬件基礎設施相對已經較爲完善的發達國家采用。比較而言,發展中國家由于經濟水平的限制,將更多的資源投入到了能直接或間接産生經濟效益的地方,而這些基礎設施在國民生産中的重要性很難使政府放棄其最終所有權。

七、項目融資方式之七——ABS融資
ABS融資 即資産收益證券化融資。它是以項目資産可以帶來的預期收益爲保證,通過一套提高信用等級計劃在資本市場發行債券來募集資金的一種項目融資方式。(編輯:小米)

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