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撰寫可行性研究報告的目的

更新日期:2016-8-17 14:31:58    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:633次

中國投資市場階段性局限,導致市場的不確定因素較多,項目成敗的回旋余地也較大.如此也罷,最危險的是可行性研究僅僅成爲一紙說辭。那麽可行性研究報告目的是什麽,到底可以起到什麽作用呢。可行性研究報告的編寫目的是:說明該開發項目的實現在技術、經濟和社會條件方面的可行性;評述爲了合理地達到開發目標而可能選擇的各種方案;說明並論證所選定的方案。

可行性研究報告目的是對各種投資開發項目的項目可行性研究報告在投資決策之前對擬開發的項目進行全面、系統的調查研究和分析,運用科學的技術評價方法,得出一系列評價指標植,以最終確定該項目是否可行的綜合研究。一般來說,可行性研究是以市場供需爲立足點,以資源投入爲限度,以科學方法爲手段,以系列評價指標爲結果,尚普咨詢認爲它通常要處理兩方面的問題:

第一是要確定項目在技術上能否實施;
第二是如何才能取得最佳的效益(主要是經濟效益)。

可行性研究報告作用
一、可行性研究是項目投資決策的重要依據。開發項目投資決策,尤其是大型投資項目決策的科學合理性,是建立在根據詳細可靠的市場預測、成本分析和效益估算進行的項目可行性研究的基礎上的。

二、可行性研究是項目立項、審批、開發商與有關部門簽訂協議、合同的依據。在我國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地産項目,要經過政府相關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協議,依據之一就是可行性研究報告。

三、可行性研究是項目籌措建設資金的依據。房地産開發項目可行性研究對項目的經濟、財務指標進行了分析,從中可以了解項目的籌資還本能力和經營效益的獲取能力。銀行等金融機構是否提供貸款,主要依據可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的依據。

四、可行性研究是編制設計任務書的依據。可行性研究對開發項目的建設規模、開發建設項目的內容及建設標准等都作出了安排,這些正是項目設計任務書的內容。

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