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融資租賃主要類型

融資租賃主要類型
更新日期:2016-8-15 10:00:43    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:659次

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融産業。由于其融資與融物相結合的特點,出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高,所以非常適合中小企業融資。登尼特資本運營機對融資租賃的主要類型進行了簡要總結:

簡單融資租賃
簡單融資租賃是指:由承租人選擇需要購買的租賃物件,出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權,並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任,設備折舊在承租人一方。

回租融資租賃
回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人,然後又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。回租租賃的優點在于:一是承租人既擁有原來設備的使用權,又能獲得一筆資金;二是由于所有權不歸承租人,租賃期滿後根據需要決定續租還是停租,從而提高承租人對市場的應變能力;三是回租租賃後,使用權沒有改變,承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉,可以節省時間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用于其他投資,把資金用活,而少部分用于繳納租金。回租租賃業務主要用于已使用過的設備。

杠杆融資租賃
杠杆租賃的做法類似銀團貸款,是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,主要是由一家租賃公司牽頭作爲主幹公司,爲一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專爲本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金,其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散遊資,利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠杆方式,爲租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同,只不過合同的複雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規範、綜合效益好、租金回收安全、費用低,一般用于飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。

委托融資租賃
一種方式是擁有資金或設備的人委托非銀行金融機構從事融資租賃,第一出租人同時是委托人,第二出租人同時是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃標的物,根據委托人的書面委托,向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人,出租人只收取手續費,不承擔風險。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業,可以“借權”經營。電子商務租賃即依靠委托租賃作爲商務租賃平台。

第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物,出租人根據合同支付貨款,又稱委托購買融資租賃。

項目融資租賃
承租人以項目自身的財産和效益爲保證,與出租人簽訂項目融資租賃合同,出租人對承租人項目以外的財産和收益無追索權,租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人(即租賃物品生産商)通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷産品,擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃,又稱售後租回融資租賃;融資轉租賃,又稱轉融資租賃等。

國際融資轉租賃
租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件,再轉租給下一個承租人,這種業務方式叫融資轉租賃,一般在國際間進行。此時業務做法同簡單融資租賃無太大區別。出租方從其他租賃公司租賃設備的業務過程,由于是在金融機構間進行的,在實際操作過程中,只是依據購貨合同確定融資金額,在購買租賃物件的資金運行方面始終與最終承租人沒直接的聯系。在做法上可以很靈活,有時租賃公司甚至直接將購貨合同做爲租賃資産簽訂轉租賃合同。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式,租賃公司做爲第一承租人不是設備的最終用戶,因此也不能提取租賃物件的折舊。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題。

登尼特集團在香港、深圳、吉隆坡、南昌建立了經營租賃服務基地,專業提供公司秘書租賃、企業場地租賃、産品研發租賃、市場營銷租賃、倉儲物流租賃、代購代售租賃、代收代付租賃、電話呼叫服務、企業品牌租賃、股東董事租賃、技術人才租賃等公司經營租賃服務。如需進一步查詢,請致電登尼特創業孵化器:852-27826888(香港);400-880-8199(中國);603-21418908(馬來西亞);或QQ咨詢:2355725082。

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