國際站  中國站  繁體中文  聯盟平台  
  •  客戶委托業務辦理進度查詢系統 -- 查詢請點擊>>

首頁 > 企業知識 > 經營租賃合同關于租金的計算

經營租賃合同關于租金的計算

經營租賃合同關于租金的計算
更新日期:2016-8-15 9:34:15    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:720次

經營租賃租金是企業租賃制核心內容,也是承租方應履行的主要義務。如何確定和計算租金,實踐中有以下幾種做法:

1、將租金分爲納稅租金和不納稅租金。前者以租賃當年的資産租金率(即資産利潤率)爲基數,每年遞增一定比例,乘以當年初實有資産,得出租金數;後者即按規定從成本中提取的折舊基金及大修基金;
2、基數遞增租金。即由租賃雙方商定各年度的基數利潤和基數租金,在此基礎上,按計租年度企業的實際利潤基數利潤的比例適度上浮,計算出實際租金;
3、固定租金制。即租金數額不因利潤增減而變動。

上述幾種方法各有利弊,應依具體情況靈活擇用,確定租金時應兼顧國家、企業、職工、承租方等各方面的利益。

經營租賃租金-承租方的收入
承租收入從廣義上講包括租金、承租方收入及風險保證金。根據我國法律及政策的規定,自租賃經營合同生效之日起,停發個人承租經營者及合夥承租成員的工資、資金,預支生活費。對于租賃經營所得,承租方應先按合同規定交納租金,然後再劃分出承租方的實得利益。除個人承租外,承租經營者的收入,原則上不超過企業職工平均工資和資金的5倍,其它承租成員的收入應當低于承租經營者的收入。

在交付租金和實際支付給承租成員應得收入的後,承租收入仍有余額的,應當作爲企業的風險保證金留存。承租方在租賃期內完不成經營總目標或者欠交租金時,以該風險保證金抵補。

登尼特集團在香港、深圳、吉隆坡、南昌建立了經營租賃服務基地,專業提供公司秘書租賃、企業場地租賃、産品研發租賃、市場營銷租賃、倉儲物流租賃、代購代售租賃、代收代付租賃、電話呼叫服務、企業品牌租賃、股東董事租賃、技術人才租賃等公司經營租賃服務。如需進一步查詢,請致電登尼特創業孵化器:852-27826888(香港);400-880-8199(中國);603-21418908(馬來西亞);或QQ咨詢:2355725082。

返回首頁     返回上頁
公司注冊| 商標注冊| 年報稅報| 條形碼申請| 職位招聘 | 回饋意見 | 網站聲明 | 保密條款 | 網站地圖 | 聯系我們
咨詢電話:香港 852-27826888  中國總機 400-880-8199   馬來西亞電話 603-21418908
登尼特集團 制作維護  登尼特集團 版權所有