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經營租賃的會計處理

經營租賃的會計處理
更新日期:2016-8-15 9:33:58    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:1120次

經營租賃是一項暫時過渡資産使用權的行爲,按《營業稅暫行條例》的規定,其屬于服務業中的租賃行爲。在實際經濟活動中,租金收取形式有分次或一次性收取兩種方式,收取款項時間通常爲期初或期末。在納稅義務的確認上,根據《營業稅暫行條例》第九條的規定:“營業稅的納稅義務發生時間,爲納稅人收訖營業收入款項或取得索取營業收入款項憑據的當天。”由于租賃收入在會計核算上存在應計收入和預收收入兩種情況,根據權責發生制和配比原則,相應對稅金的會計處理,也有所不同。

經營租賃的會計處理-使用前帳務處理
經營租賃資産不需要進入承租人固定資産帳目,只需要在承租企業進行登記以備核查。

經營租賃的會計處理-使用中的帳務處理
在使用過程中,經營租賃資産承租企業只履行該資産的日常維護,並將日常維護的相關費用進入當期費用,而不能對其提取折舊,但承租企業根據合同約定的租賃費,均勻在各月提取,提取的租金不計入負債。借記“管理費用”貸記“銀行存款、“長期待攤費用”。

經營租賃的會計處理-租賃期滿後的帳務處理
經營租賃資産的承租企業對經營期滿後則不作任務帳務處理,只要承租企業支付約定的最後一筆租賃費用,將租賃資産歸還出租方,其合同便宣告結束。

由于經營租賃不符合資本化條件,與資産有關的風險和報酬仍歸出租方所有,出租人不需轉銷出租資産,仍要承擔出租資産的折舊以及其他費用,用定期取得的租金收入來補償租賃資産的費用支出,並獲得爲承擔風險而應得的報酬;承租方的租賃費用屬于期間費用,在稅前列支。經營租賃租入的資産,不作“固定資産”的會計處理,對資産負債表不産生影響。日常也不用對固定資産實行管理,即不用計提折舊和修理費,只支付租金,支付租金時,每期所增加租金費用直接計入當期損益,在減少稅息前利潤的同時,減少交納的所得稅,並減少當期的淨利潤,也引起現金流出,産生當期費用而影響利潤表,導致期末對資産負債表中的未分配利潤及盈余公積項目産生影響。租賃期滿,資産歸出租方,對承租方的財務狀況無影響。

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