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經營租賃是什麽意思

經營租賃是什麽意思
更新日期:2016-8-10 14:50:30    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:1030次

經營租賃又稱爲業務租賃,是融資租賃的對稱。是爲了滿足經營使用上的臨時或季節性需而發生的資産租賃。它是一種純粹的、傳統意義上的租賃。承租人租賃資産只是爲了滿足經營上短期的、臨時的或季節性的需要,並沒有添置資産上的企圖。經營租賃泛指融資租賃以外的其他一切租賃形式。租賃開始日租賃資産剩余經濟壽命低于其預計經濟壽命25%租賃,也視爲經營租賃,而不論其是否具備融資租賃的其他條件。

經營租賃業務形式
經營租賃它是由大型生産企業的租賃部或專業租賃公司通過向用戶出租本廠産品的一種租賃業務。出租人一般擁有自己的出租物倉庫,一旦承租人提出要求,即可直接把設備出租給用戶使用,同時,出租人還可爲承租人提供設備的保養維修服務。用戶按租約交租金,在租用期滿後退還設備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術更新較快的項目,且在租約期內可中止合同,退還設備,不過租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續多次出租設備才能收回設備的投資並獲取利潤,故稱經營租賃爲“非額清償”的租賃。

經營租賃業務特征
經營租賃是—項可撤消的、不完全支付的短期租賃業務(融資租賃不得隨意撤銷)。其業務特征表現爲:租賃物件的選擇由出租人決定;租賃物件一般是通用設備或技術含量很高、更新速度較快的設備;租賃目的主要是短期使用設備;出租人既提供租賃物件,又同時提供必要的服務;出租人始終擁有租賃物件的所有權,並承擔有關的一切利益與風險;租賃期限短,中途可解除合同;租賃物件的使用有一定的限制條件。

經營租賃存在哪些風險
1、所估計的余值或許不能變現;
2、因提取折舊使各年資産收益率相差懸殊所導致的會計信息被扭曲;
3、因有余值風險,或許不能籌到全額資金,使得財務杠杆效應減弱或籌資成本提高;
4、由于合同法中只有適用于傳統出租的〈租賃合同〉專章,使得同融資租賃相比,經營租賃的出租人的責任可能加大,其權利則可能得不到充分保護。

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