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馬來西亞投資移民房産

馬來西亞投資移民
更新日期:2017-5-31 10:37:14    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:803次

最受歡迎的房産市場排名中,馬來西亞全球排名第九。“做馬來西亞房東”正成爲很多中國台灣、日本、歐洲、中東以及中國大陸投資者的新選擇。馬來西亞房産大多爲永久産權,業主擁有該土地的永久使用權,房屋價值會由于土地的增值而增值。

移民馬來西亞在首都吉隆坡,100萬元人民幣即可買入距離市中心40分鍾車程、面積在200平方米以上的聯排別墅。而且有機會申請高達80%的貸款額度,投資門檻非常低,且都爲精裝房,還有免費車位,可節省裝修成本,加速現金流,提高投資回報。“像吉隆坡,旅遊業發達,這一區域的房産投資年回報率普遍達到6-10%。而貸款利率只有4%左右,完全可以以房養貸。”

馬來西亞房産投資市場成爲世界投資新寵,離不開馬來西亞政府的大力支持。與一些發展中國家管制資本的做法不同,馬來西亞政府通過一系列服務和計劃積極鼓勵與支持海外投資,向外國房地産投資者提供了相對自由寬松的政策和制度。外國投資者允許直接持有馬來西亞房産産權,可自由購置價值超過馬幣50萬林吉特(折合人民幣110萬元)的各類房産,且凡持有該房産滿五年後出售的,將一律免征房産交易所得稅,此外,還能夠申請到最高爲80%的房貸。

馬來西亞被冠以“翡翠天堂,魅力大馬”,購房馬來西亞,可以輕松實現“投資、度假、居住”多用途。馬來西亞沒有冬雪,也沒有寒風,只有明媚陽光、椰風、多情的海浪、溫柔的幼沙。此外,由于所處地理位置關系,馬來西亞地震、海嘯等自然災害幾乎沒有,有資料顯示,日本大地震之後,日本人在馬來西亞購房人數同比增加300%。

馬來西亞歡迎外國買家的房産政策:
1.外國人購房可申請貸款,一般來說可貸款70%,擁有第二家園身份客戶最多可貸到85%。
2.外國人可以在馬來西亞擁有物業,且受法律保護。外國買家在大馬置業,僅需購買50萬馬幣以上的物業(最新規定槟城是100萬馬幣,有地房屋則是200萬令吉以上)。
3.參與第二家園計劃的外國人可以購置50萬馬幣以下的房屋,但是最多限購2間單位,需要申請。
4.外籍置業者最多可以購買兩套住宅。如果想買第三套,需得到外籍投資委員會的批准。
5.買家在買下房産三年內不得將該房産出售。
6.若買下房産五年內將房産出售,則稅率爲資本收益的百分之三十;若六年後出售,稅率則降爲收益的百分之五。

如有進一步查詢,歡迎親臨香港、吉隆坡、深圳、東莞、廣州、上海、北京、成都、南昌、義烏、廈門、泉州等服務網點,或撥打香港熱線:852-27826888 深圳熱線:86-755-82213750地址:香港九龍佐敦彌敦道208-212號四海大廈702-703室;深圳市羅湖區東門南路2020號太陽島大廈16樓全層。

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