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合同樣板:農村土地租賃合同範本下載

更新日期:2016-1-15 11:55:02    來源:www.ncbbl.com浏覽次數:1006次

導讀:租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人向出租人交付租金的合同。在日常經濟合作中,租賃合同是常見的一種經濟合同。租賃合同包括:房産租賃合同、融資租賃合同、房屋租賃合同、汽車租賃合同、土地租賃合同、商鋪租賃合同等。租賃物須爲法律允許流通的動産和不動産。以下土地租賃合同範本僅供大家參考,相關條款可根據實際情況作出調整。

 

農村土地租賃合同    
          
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)

爲了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將各人所有的農用耕地租給乙方,用于農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

第一條 土地的面積、位置
甲方自願將位于_______________鄉____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖爲准)農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

第二條 土地用途及承租形式
2.1土地用途爲農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。
2.2承租形式:個人承租經營。  

第三條 土地的承租經營期限
該地承租經營期限爲__________年,自_____年____月____日至_____年____月____日止。

第四條 地上物的處置
該地上有________________________,在合同有效期內,由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一並歸還甲方。

第五條 承租金及交付方式
5.1該土地的承租金爲每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
5.2每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

第六條 甲方的權利和義務
6.1對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
6.2按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。
6.3保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
6.4協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。
6.5按照合同約定,保證水、電暢通,並無償提供通往承租地的道路。
6.6按本村村民用電價格收取乙方電費。
6.7爲乙方提供自來水,並給予乙方以甲方村民的同等待遇。
6.8在合同履行期內,甲方不得重複發包該地塊。

第七條 乙方的權利和義務
7.1按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。
7.2享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財産的所有權。
7.3享受國家規定的優惠政策。
7.4享有對公共設施的使用權。
7.5乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生産、生活設施。
7.6乙方不得用取得承租經營權的土地抵償債務。
7.7保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

第八條 合同的轉租
8.1在本合同有效期內,乙方經過甲方同意,遵照自願、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
8.2轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。
8.3本合同轉租後,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。

第九條 合同的變更和解除
9.1本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。
9.2在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
9.3本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
9.4本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用,並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
9.5如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
9.6本合同期滿,如繼續承包,乙方享有優先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。 

第十條 違約責任
10.1在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視爲違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。
10.2乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
10.3本合同轉租後,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租後的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

第十一條 合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決;協商不成,雙方同意向__________________仲裁委員會申請仲裁。 

十一、未盡事宜
本合同未盡事宜,可由雙方約定後作爲補充協議,補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。

本合同經甲乙雙方簽章後生效。本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
   
出租方:(簽字)_____________         承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________         法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日      簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:___________________      簽約地點:___________________

 

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